当前位置: 首页 > >

第2讲:建筑工程招标、投标上课用0-精品文档

发布时间:

第2讲:工程招标、投标 中国石油大学(华东)土木工程系 李柏栋 2.1 招标投标的基本概念 2.1.1 工程招标投标的概念 1. 招标投标 是一种特殊的市场交易方式,是采购人事先提出货物、工 程或服务采购的条件和要求,邀请众多投标人参加投标并按照 规定程序从中择优选择交易对象的一种市场交易行为。 详细解释:由招标人或招标人委托的招标代理机构通过媒体公 开发布招标公告或投标邀请函,发布招标采购的信息与要求, 邀请潜在投标人参加*等竞争,然后按照规定的程序和办法, 通过对投标竞争者的报价、质量、工期(或交货期)和技术水* 等因素,进行科学地比较和综合分析,从中择优选定中标者, 并与其签订合同,以实现节约投资、保证质量和优化配置资源 的一种特殊交易方式 。 2. 几个其他概念 ★ 自行招标:具备条件的招标人,可按规定自行办理招 标的,叫“自行招标”; ★ 委托招标:条件不具备的招标人,则可委托招标机构 进行招标,即委托招标代理机构代表招标人的意志,由 其在授权的范围内依法招标。这种由招标人委托招标机 构进行的代理招标,称作“委托招标”; ★ 代理招标:接受他方委托的招标代理机构进行的招标 活动,叫“代理招标”; ★ “委托招标”也被视为招标人“进行招标”。 2.1.2 工程招投标的特征 5. 价格的合理性 6. 管理的法治性 7. 过程的公正性 8. 程序的规范性 ⑵ 决策的集体性。 ⑷ 时间的预定性。 (2) 公开程序和内容 1. 竞争的激烈性 2. 组织的严密性 3. 信息的公开性 4. 报价的一次性 ⑴ 招标的组织性。 ⑶ 场所的规定性。 ★ 组织的严密性体现在以下几个方面 ★ 信息的公开性 体现在以下几个方面 (1) 公开招标信息 (3) 公开评标标准和评标方法 (4) 公开中标的结果 2.1.3 招标投标管理的职能 ——对未来招投标活动做规划安排 1. 预测与决策职能——对招标项目的未来走势做判断 2. 计划与规划职能——把决策具体化和数量化 3. 组织与协调职能——使招投标有节奏、有秩序、有规范 4. 核算与分析职能——对标价和中标率进行计算、分析 5. 监督与控制职能——保证招标投标活动顺利进行 6. 疏通与服务职能——提供信息、疏通渠道、排除* 2.1.4 工程招标投标的意义和作用 1. 优化社会资源配置,提高固定资产投资效益; 2. 合理确定工程价格,降低工程建设成本; 3. 创造公*竞争的市场环境,促进企业间的*等竞 争; 4. 克服不正当竞争,防止和杜绝腐败行为; 5. 提升管理水*,提高工程建设质量; 6. 改进生产工艺,促进企业技术进步; 7. 保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当 事人的合法权益; 8. *屎献鳎俳梅⒄埂 2.1.5 建设项目招标的范围——强制招标的范围 我国《招标投标法》指出,凡在中华人民共和国境内进 行下列工程建设项目,包括项目的勘察、设计、施工、监 理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须 进行招标。 (1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共 安全的项目; 基础设施:能源、运输、水利、通讯、环保、城市设施 公共事业: 市政工程、科技、文教、卫生、体育、旅 游、商品住宅(包括经济适用房) (2)全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目; (3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 注:上述各类工程建设项目,达到下列标准之一的, 必须进行招标: ① 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的; ② 重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在 100万元人民币以上的; ③ 勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价 在50万元人民币以上的; ④ 单项合同估算价低于第① 、 ② 、 ③ 项规定的标 准,但项目总投资额在3000万元人民币以上的。 2.1.6 进行施工招标的工程,一般应遵循的程序: 招 标 准 备 阶 段 招 标 投 标 阶 段 申请批准招标 准备招标文件 发布招标通告或邀请函 投标单位资格预审 建立评标组织 发售招标文件 接受投标书投标 组织现场勘查、答疑会 解答投标单位的疑问 公布标底 决标 签订合同 自行招标—成立招标机构 委托招标—确定代理机构 编制标底 报主管部门审核批准 决 标 成 交 阶 段 开标 评标 2.2 工 程 招 标 2.2.1 工程招标的程序 1. 选择合同类型,确定招标方式和方法 2. 妥善安排项目的招标日程 3. 编制招标文件、标底及发布招标消息 4. 进行投标人资格预审 5. 发售招标文件 6. 组织现场勘察进行招标文件的澄清 1. 选择合同类型,确定招标方式和方法 1) 正确选择合同类型 不同的合同类型及其相应的价格形式对业主的经济利益将产 生不同的影响,选择恰当的合同类型是构成业主方面发包策略的 重要组成部分,是招标工作机构必须慎重处理好的一个非常关键 的问题。 ★ 合同类型大致分为三种主要形式:即总价合同、单价合同、 成本补偿合同;与这三种合同类型相应的价格形式分别为固定总 价、固定单价、成本加酬金。 ▲ 如何选择上述合同形式,通常必须根据项目发包时所处的 设*锥渭吧杓莆募急傅南曷郧榭隼慈范ā ★ 工程设*锥蔚姆治鼋锥危杭锤拍钌杓*锥巍⒒旧 *锥巍⑾晗干杓*锥巍 (1) 概念设*锥危ǔ醪缴杓*锥危岢鱿钅炕镜纳 计设想 此阶段的设计内容包括:项目总概算、项目的设计依据及指 导思想、项目的建设规模及产品方案、主要设备的选型及配置、 主要材料需要量的估算数,主要建筑物及构筑物、主要公用及辅 助设施及各项有关的经济技术指标等。 概念设*锥翁峁┑牡募鄹窆浪悴煌暾⒉蛔既贰R虼耍 阶段只能选择成本补偿合同,及其与之相应的成本加酬金的价格 形式。 (2)基本设*锥危际跎杓*锥危愿拍钌杓频木咛 化。在此阶段确定详细设计的评价标准。 基本设



友情链接: